Vente
117,700.00 €
- Chambres: 1
- Salles de bain: 1
- Superficie: 18.52 m²
- Type: Studio
- Ville / City: Strasbourg
- Nombre de pièces: 1
Description
À VENDRE – T1 Duplex (18,52 m²) à Strasbourg Hypercentre
Idéal Investissement Locatif ou Étudiant
Quartier dynamique – RDC avec ascenseur – Mezzanine – Chauffage collectif au gaz
Une belle opportunité à saisir !
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce studio T1 en duplex de 18,52 m² (loi Carrez) est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant à Strasbourg.
Des atouts qui font la différence :
Pièce principale lumineuse, facile à aménager
Kitchenette ouverte et fonctionnelle
Salle d’eau moderne avec douche
Mezzanine, un vrai gain d’espace pour dormir ou stocker
Chauffage collectif au gaz : confort et économies d’énergie
Un emplacement recherché :
Dans un environnement calme, mais proche des commerces et des transports
Des universités et écoles
Surface Carrez : 18,52 m²
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 790 €
Dépenses annuelles estimées en énergie : entre 640 € et 940 € (index 2023)
Honoraires à la charge de l’acheteur
Bien soumis au statut de la copropriété
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 27/06/2025
DPE F (481) / GES C (33)
Risques consultables sur : https://www.georisques.gouv.fr/
PRIX FAI 117.700 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7700 € TTC
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Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Strasbourg. Idéal pour rentabilité locative ou investissement patrimonial sécurisé.
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